近日
杭州城东“万泰·风华新语”小区被曝
外立面墙砖脱落的问题
小区居民回家冒着被砸的危险
进入小区人人都要戴上安全帽
这个问题究竟能否解决？
业主们何时才能安心回家？
小区业委会介绍，外墙脱落的问题大概从年左右就有发生。为保障出入安全，业委会不得不购置了60顶安全帽，放在小区门口供业主使用。
风华新语小区墙砖脱落的外立面
拱墅区石桥街道办副主任王伟峰：
全体业主这边认为，开发商要承担起责任，而且希望*府能够督促开发商主动履行维修责任。但是开发商的态度非常消极，认为外墙脱落已经脱保，不需要他们来承担责任。如果说要承担责任，通过走法律途径。
记者8月23日也尝试拨打开发商负责人电话，一直无人接听。业委会表示，前期开发商有来修修补补，但近几年外墙脱落越来越厉害，想要彻底解决，就要把外立面墙砖全部换成涂料，这样一来工程量较大。业主初步估算，费用在万元以上。对于走法律途径这一方法，他们表示，大家有一定的顾虑。
小区业委会主任高先生：
第一点就是，我们的经费不足，我们咨询了几家，诉讼费用基本上50万元打底。第二个，时间拖得很久。第三点，就算胜诉了又能怎么样呢？胜诉了，很多案例都是拖在这里，开发商不执行。
风华新语小区商品房建造于年。那么，小区外立面质保时间究竟多长？对此，记者咨询了律师。律师表示，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》中的附录内容，外墙饰面砖粘贴属于建筑装饰装修的分部工程。因此，房屋外墙面瓷砖的保修期限为2年。
浙江楷立律师事务所高级律师凌斌：
各个部位的保修期限是不同的，如果说是屋面防渗漏的，它的保修期限是8年。但是如果说是装修工程的，它的保修期限只有2年。如果说超过了保修期限，要求开发商承担保修责任，可能就缺乏法律相关的依据。
但是律师也特别指出，如果外立面一直存在质量问题，那就另当别论。比如外立面在质保期内就存在问题了，一直没解决，拖到了现在，那么业主们可以收集证据，通过法律途径维权。
浙江楷立律师事务所高级律师凌斌：
如果开发商交付的商品房本身就属于不合格产品，比如说本身主体结构就不合格的，在这种情况下发现存在不合格情形的，可以要求开发商承担相应的法律责任。
新闻回顾：
8月21日，杭州电视台综合频道报道了风华新语小区楼房外墙脱落，业主回家要戴安全帽的事情。
风华新语小区共有居民楼10幢，大多在14到16层高，每一幢外立面都有不同程度的墙砖脱落情况，一些还没有出现脱落的外墙也都出现了空鼓，随时有脱落的风险。
今年3月，开发商给出了搭建防坠网的方案。现在每个单元楼前都搭上了架子和防护网。尽管工人有时会来修补外墙，却也并非长久之计。
工人正在修补外墙
在这一报道底下的评论区，大量网友留言表示：“太可怕了！”“性命攸关！”“希望能得到解决！”
杭州台记者谢熙瑶、吴毅波报道
值班编辑：王莉莎责任编辑：胡碧瑢
主编：赵婧终审：沈利、唐吟、刘震、余婕
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