北京白癜风医院 http://www.t52mall.com/伴随着城市化进程的不断发展，旧城改造项目和房屋建筑工程的拆除工作日益增多，许多业主为了满足自己的需求盲目、随意地拆除，这不仅给房屋安全带来了极大的隐患，而且对周边房屋的安全有一定的影响，所以及时委托房屋安全鉴定机构对拆除改造房屋进行房屋安全鉴定能有效的观察房屋安危情况。
一、建筑物概况
广州市番禺区洛浦街洛溪新城吉祥北园房屋位于广州市番禺区洛浦街洛溪新城吉祥北园某号房屋，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，该房屋建筑地上七层钢筋混凝土框架结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面，房屋的平面布置规则。现该房屋首层作商业使用，首层建筑面积约.5㎡。
二、鉴定房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示：
三、房屋鉴定结论
该房屋首层1轴×A轴～D轴与1轴×B轴～C轴位置墙体已拆除，根据现场保留下来的墙体表明：墙顶为斜砌填充墙体，该墙体为非承重墙。
综上所述，广州市番禺区洛浦街洛溪新城吉祥北园房屋结构为钢筋混凝土框架结构，首层已拆除的墙体属于围护结构非承重墙，不影响房屋的原有结构的承载能力和使用功能。
四、房屋鉴定处理意见
1、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。
2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。
房屋拆除安全措施
1、对建筑物的现状进行详细调查，设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留
2、组织技术人员和工人学习安全操作规程
3、正确佩戴好安全帽，穿防钉子扎脚的硬底防滑鞋
4、现场内禁止吸烟，易燃物周围禁止使用明火
5、被拆除建筑物周围要设若干安全哨，防止其他人员伤亡
6、拆除旧建筑物时应随时洒水，减少扬尘污染
